以色列财政部周日发布的报告显示,越来越多的以色列公寓被投资者抛售,而非买入。

1月份投资者买入新公寓的数量同比减少30%,环比减少18%。1月抛售的公寓数量达到3000套,环比增加了四分之一。

报告显示,拥有3套及以上房产的投资者抛售的现象更为明显。

该数据与《经济学人》杂志最新一期的文章不谋而合,文章指出,扣除通货膨胀因素,以色列的房价在2006年到2016年间猛涨了82.1%,涨幅仅次于香港。

财政部的报告显示,去年6月以来情况发生了很大变化,当时投资者买入的公寓数量还是大于抛售量。

去年3月,投资者占所有买家的25%,12月降至16%,1月稳定在16.5%。

报告未具体说明海外与以色列投资者的情况。

1月投资者总共买入1600套一手与二手公寓,环比仅减少2%,但同比减少了18%。

由财政部首席经济学家尤尔•纳维赫(Yoel Naveh)所做的报告将这些变化的部分原因归结为针对拥有3套及以上住房者所增收的1%的税收,这也是2017-2018年度预算的一部分,于今年初开始实施。

该税收是财政部长摩西•卡隆针对以色列房价调控计划的一部分,尤其是让穷人与年轻夫妇能够承担房价。

拥有3套及以上住房者每年必须缴纳相当于房产价值1%的税金,每年上限为1.8万谢克尔。

法律规定,拥有3套及以上公寓者必须要在3月31日前向税务局进行房产申报,并分两期缴纳税金,第一期为6月30日。

这项法律受到了中等收入以色列人的强烈批评,他们为改善自身经济状况没有把钱存在银行或进行其它投资,而是用于投资房地产,现在却因此遭受了不公平的处罚。

周日,最高法院发布了临时禁令,要求政府与议会于3月23日前对该项法律不应被取消的原因做出解释。高法院还要求政府与议会在周三前对要求将房产申报日期延长90天的请求做出回应。

去年10月,财政部表示,有38232个家庭拥有3套住房,54000多个家庭拥有3套及以上住房。拥有超过20套公寓的以色列家庭有21个。

财政部表示,第三套住房占租房市场的12%,税收应该向80000个被界定为第三套住房及以上的家庭收取。

财政部报告显示,1月一手与二手公寓的销售量为9700套。环比下降了5%,同比增加了3%。公寓首次置业者的比例环比减少了6%,为有记录以来的最大跌幅。

报告将该发现的部分原因归结为针对多套公寓的税收,以及年轻夫妇在等待财政部出台经济适用住房计划。该计划让开发商能够以折扣价获取土地,并以折扣价将公寓卖给具有资质并由抽签决定的一手买家。

报告表示,经济适用房计划的出台可能会受到当地政府官僚延迟以及给承包商开建造许可延迟的影响。

高房价已成为以色列的主要政治议题,年轻家庭声称自己被剥夺了拥有住房,甚至是在经济中心租房的权利,

2011年,以色列全国爆发了大规模的社会抗议,要求政府降低房价与生活成本。

据《国土报》报道,除了针对多套住房进行纳税以外,政府去年还允许城市将工业用地改为住宅用地,并出台永久法规规定地方市政委员会要对每年空置3个月的“鬼城”公寓增加税收。

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