在确定买房前,潜在购房者会调查周边的学校、交通便利程度、社区组成、个人安全以及各种其他问题。

但CTWiz首席执行官汤姆•沙克德(Tom Shaked)认为,归根结底,买家真正关心的问题只有一个。“那就是,这笔交易是否划算?而这正是我们新型网站将解答的问题。”

“划算”对不同的人来说可以有多种含义,但价格是其中的重要组成部分。CTWiz已研发出基于深层大数据算法的新型网站,除了按价格搜索,还可通过除了价钱以外的因素评估房产的真正价值。由于以色列房地产市场严重的住房短缺问题以及随之而来的昂贵房价,沙克德于上个月正式推出该网站,迄今已处理数千条搜索。

目前CTWiz还只有一项搜索条件——价格。用户在网站输入购房预算或每月可承担的房贷以及承担年数,CTWiz随即将找出相应标价的房子,还将考虑房子是否为出租单元或存在其他降低价格的可能。

但沙克德表示,这只是暂时的功能;该网站随后将纳入其他可供用户选择的搜索条件,如房间数量、当地学校是否会影响他们的决定等。“我们已经把上述功能编入我们的算法。”他说,“以色列房地产市场的确存在其他搜索引擎工具,但他们没有包含我们引擎的搜索条件,而我们的搜索引擎比以色列当前任何一款在用引擎都先进。”

沙克德表示,CTWiz可评估交易的预期销售前景,从而判断价格是否“合理”,而这是其他价格引擎无法做到的。“我们会根据房屋每米平均价格以及其他影响销售的因素评估房价,随后再判断报价是否合理。我们提供的工具和技术可帮助潜在买家找到他们认为划算的房子。而我们正在不断增加该网站的功能。”

沙克德说,该网站有希伯来语和英语版,不久还将创建法语版。

“今天还没有其他网站能够记录消费者的资产和检验拟进行的房地产交易是否划算,尤其当你把所有与房子相关的因素都考虑进来时,包括地理位置、大小和价格等等。”沙克德说,“通过我们的网站,买家可形成客观的认识,而不受售楼人士或中介推销说辞影响。CTwiz的独特之处在于我们能够分析市场,保证普通买家能够利用今天最先进的资产分析工具,懂得交易中最重要的一个判断因素——是否划算。”